Меню
16+

Будогощское городское поселение

12.07.2016 19:49 Вторник
Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны!

В Управлении Росреестра по Ленинградской области прошла прямая линия по вопросам рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости недвижимости

Источник: Росреестр

Любой добросовестный собственник недвижимого имущества думает о том, какой
налог ему придется платить за свое имущество, и ни для кого не секрет, что
кадастровая стоимость является определяющим параметром при расчете налога. В
настоящее время кадастровую оценку гроводят частные оценщики, и зачастую в
результатах их работы случаются ошибки — кадастровая стоимость иногда
превышает рыночную более чем на 30%. В таких случаях у собственников
Ленинградской области есть возможность в досудебном порядке оспорить
кадастровую стоимость своей недвижимости, обратившись в специальную
Комиссию при управлении Росреестра по Ленинградской области.

30 июня 2016 г. Управление Росреестра по Ленинградской области провело
прямую телефонную линию по вопросам рассмотрения споров о результатах
определения кадастровой стоимости недвижимого имущества. Специалисты
Управления ответили на вопросы граждан.
1. В каких случаях требуется предоставление положительного
экспертного заключения?
Положительное экспертное заключение в отношении отчета об
определении рыночной стоимости объекта недвижимости, подготовленное
экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом
которой является оценщик, составивший отчет, не требуется, в связи с
изменениями в Законодательство, вступившими о силу в июне 2016 года. До июня
2016 года экспертное заключение предоставлялось в случаях, если рьиочная
стоимость объекта недвижимости отливалась от его кадастровой стоимости более
чем на 30%.
2. Какие документы необходимо предоставлять для оспаривания
кадастровой стоимости?
К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости прилагаются:
- кадастровая справка о кэдастэовой стоимости объекта недвижимости,
содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой
стоимости;
нотариально заверенная копия правоустанавливающего или
правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если
заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим
правом на объект недвижимости;
документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте
недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в

случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на
основании недостоверности указанных сведений;
отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного
документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается
на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной
стоимости.
3. По какому адресу необходимо подавать документы в Комиссию?
Документы предоставляются в Комиссию по рассмотрению споров о
результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по
Ленинградской области по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Блохина, д 8, лит. А.
4. В течение какого времени Комиссией рассматривается заявление?
Заявление рассматривается Комиссией в течение одного месяца с даты его
поступления.
5. Результаты определения кгдастровой стоимости каких объектов
недвижимости можно оспорить в Комиссии?
В настоящее время в Комиссии можно оспорить результаты опреде/ения
кадастровой стоимости следующих объектов недвижимости:
- земельные участки категории земли промышленности и много
специального назначения (Постановление Правительства Ленинградской области
от 27.10.2014 №490);
- земельные участки категории земли особо охраняемых территорий и
объектов (Постановление Правительства Ленинградской области от 27.10.2014
№489);
- объекты капитального строительства (Постановление Правительства
Ленинградской области от 16.08.2013 №257 (с изменениями, внесенными
постановлением Правительства Ленинградской области от 22.01.2014 №5).
6. В какие сроки можно подать заявление о пересмотре результатов
определения кадастровой стоимости?
Согласно статье 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об
оценочной деятельности в Российской Федерации» заявление о пересмотре
кадастровой стоимости может быть подано в период с даты внесения в
государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой
стоимости по дату внесения в ГКН результатов определения кадастровой
стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой
оценки или в соответствии со статьей 24.19 указанного Федерального закона, но
не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в ГКН оспариваемых
результатов определения кадастровой стоимости.
Краткая справка
В 2016 году от граждан и представителей бизнеса в Комиссию поступило 48
заявлений, из них 26 по основанию недостоверности сведений об объекте
недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости и 22
по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной
стоимости мо доту, по состоянию на которую установлена его кадастровая
стоимость.

Добавить комментарий

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.

59